Kontrola nájemníka před podpisem smlouvy
Nájemník s aktivní exekucí je pro pronajímatele výrazně rizikovější — a informace o jeho stavu je dostupná během dvou minut. Kontrola v Centrální evidenci exekucí stojí 79 Kč a zjistí, zda proti potenciálnímu nájemci běží exekuční řízení.
Kolik vás stojí neplatící nájemník
Typický scénář, kdy nájemník přestane platit:
- 3–6 měsíců bez nájmu, než se podaří výpověď a vystěhování
- Právní náklady na výpověď a žalobu (řádově desítky tisíc)
- Poškození bytu při vystěhování a následné opravy
- Nedobytná pohledávka — u nájemníka v exekuci nemáte reálnou šanci peníze vymoci
Celková ztráta běžně přesáhne 100 000 Kč. Kontrola za 79 Kč je nejlevnější forma pojistky.
Proč jen ověřit příjem nestačí
Pracovní smlouva s dobrým příjmem vypadá na papíře perfektně — ale pokud už proti zájemci běží exekuce, část jeho mzdy putuje přímo exekutorovi. V praxi se mu může dramaticky snížit disponibilní příjem, aniž by o tom musel kdykoliv pronajímatele informovat. CEE vám tuhle realitu ukáže za dvě minuty.
Kdy kontrolu provést
- Před podpisem smlouvy — standardní součást výběru
- Při výběru z více zájemců — objektivní kritérium, které vám pomůže rozhodnout
- Před obnovením smlouvy — situace nájemníka se mohla za rok změnit
- Při prodlevě s platbou — rychlá indikace, jestli nejde o ojedinělý problém nebo vážnější situaci
Je to legální?
Ano. Centrální evidence exekucí je ze zákona veřejně přístupná (zákon č. 120/2001 Sb.). K nahlédnutí nepotřebujete souhlas prověřovaného a nájemník se o kontrole nedozví. Jedná se o standardní postup, který používají i profesionální realitní kanceláře.
Co k tomu potřebujete
- Jméno a příjmení zájemce
- Datum narození
- Platební kartu
- 2 minuty času
Související články
Ověřit nájemníka teď
79 Kč, výsledek do 2 minut. Jedna z nejlevnějších pojistek, jakou pronajímatel má.
Spustit kontrolu